首頁 > 滾動 > 正文

搖號買房,搖不到也有成本有人一年“付出”10萬元


更新日期:2019-12-12 05:45:57來源:網絡點擊:1517782
湛江天氣,湛江市人力資源和社會保障局,湛江新聞網,上海新聞綜合頻道直播,上海無痛人流價格,上海最好的婦科醫院

  手握五六百萬元,但為了隨時參加搖號,放棄購買長期理財產品
  搖號買房,搖不到也有成本有人一年“付出”10萬元

  某樓盤售樓處現場。 樓肖桑 攝

  自去年4月實施搖號新政以來,奔波于一個又一個樓盤之間參加搖號,已成為不少杭州人日常生活的一部分。

  但事實上,搖號并非不用付出成本。一些紅盤,尤其是高端紅盤,設置了較高的資金凍結門檻,如位于濱江區的杭州壹號院和曉風印月,每次開盤均要求凍資數百萬元,但中簽率依然很低,能搖中的只是少數。而那些屢搖不中的購房者,一年下來,僅利息上的損失就高達10萬元。

  凍資總額超百億元

  折射出驚人購買力

  搖號新政實施后,部分樓盤價格相比二手房優勢明顯,報名人數遠超房源數量。因為不愁賣,同時也為了減輕工作量,開發商設置了凍結驗資門檻,要求凍結一定額度的資金,將一批并不具備購買力的購房者擋在門外。

  今年以來,隨著調控持續深入,杭州樓市出現分化,越來越多的樓盤不再要求凍資。在當前行情下仍有底氣要求凍資的,絕對是紅盤中的紅盤。杭州壹號院和曉風印月就是這樣的紅盤。

  杭州壹號院最近兩次搖號,無房無貸購房家庭的凍資金額分別是210萬元和270萬元;有房或有貸的凍資金額分別為420萬元和540萬元;全款購房的凍資金額分別為700萬元和900萬元。這兩次搖號的報名人數,分別是2264人和1123人。由于總價不低,打算購買杭州壹號院的購房家庭,絕大多數都屬于二套或者有過房貸,平均凍資額度超過400萬元。

  曉風印月今年10月首次開盤,凍資門檻也不低。其中,無房無貸(首套)購房家庭須凍資170萬元,其他購房家庭(二套)須凍資340萬元。曉風印月首開共有4221戶家庭報名,凍資款總額超過100億元。12月第二次開盤,報名人數3399人。

  一個樓盤一次凍資額就達上百億元,真金白銀,從一個側面折射出杭州樓市的驚人購買力。

  搖高端紅盤成本不小

  一年損失10萬元利息

  紅盤雖然誘惑挺大,但是久搖不中的代價也不小。前前后后參與杭州壹號院和曉風印月四次搖號的購房者劉磊(化名),至今還沒搖中,他告訴記者,搖這些高端樓盤的成本其實不小,一年下來的利息損失就超過10萬元。

  “開發商領出樓盤預售證后,一般都會要求在一周之內凍結資金并報名。因為開盤時間不確定,凍資款肯定不能做長期理財,要保證隨用隨取。”劉磊說,為此他不得不放棄年化率相對較高的銀行長期理財產品,轉而選擇可以當天取回資金的理財產品,自然年化收益率要低很多。

  “我看中了杭州壹號院和曉風印月,因為是二套,凍資款都需要三四百萬元。參加搖號之后買了隨時可取回資金的理財產品,年化收益率只有3%左右,而長期理財產品收益率可以達到5%。以400萬元資金來計算,一年下來光利息差就達到8萬元左右。”劉磊表示,“每次凍資要一周左右時間,四次凍資就是一個月,這期間的機會成本就是400萬元的理財收益。一年下來,搖號的資金成本差不多10萬元。”

  劉磊說,他并不是孤軍奮戰,在他所在的購房群里,有很多跟他一樣的“屢敗屢戰”者。如果細細算上一筆賬,為搖高端紅盤付出的機會成本還真不小。

  為了改善

  手握五六百萬元一直等待

  杭州壹號院和曉風印月加起來,今年一共開盤五次,共計1296套房源,全部售罄。所剩的房源已經不多。

  手握數百萬元,卻一直搖不到房,怎么辦?林女士的回答是:等。

  來自溫州的林女士,參加了曉風印月的搖號,結果都沒搖中。她告訴記者:“我在杭州已經有一套房了,在濱江區四橋這邊。再過幾年,我和我先生都退休了,打算搬來杭州居住,所以考慮以女兒的名義在濱江再買一套,以后都住在濱江,離得近。這次沒搖中,就等曉風印月下次開盤,一邊看看其它樓盤,比如明年要開盤的時代濱江四季,地段也很不錯,目前限價情況下,價格也不會有多大突破。”

  “買這類房子的購房者手里都有房,主要是為了改善。”林女士表示,自己不是投資,盡管手里有五六百萬元,也不會去搖那些價格便宜的“萬人搖”紅盤,而是一心等待自己想要的改善樓盤。

  劉磊也說,自己所在的購房群,大家的想法都差不多,買六七百萬元甚至上千萬元的房子都不是為了投資,就是為了改善,所以很少看到他們要去搖什么萬人搖的剛需盤。“我們這些人搖高端紅盤就是為了改善居住,看中的就是地段和品質,而且在限價之下,安全邊際也比較高。搖不到就繼續搖,盡管一年的資金成本要10萬元,一旦搖中,這10萬元就不算什么了。”

樓肖桑 蔣敏華

【編輯:李赫】

相關:

黃渤亮相《被光抓走的人》上海首映禮 探討愛情標準  中新網上海12月11日電 (記者 徐銀 康玉湛)現實主義愛情話題電影《被光抓走的人》11日在上海影城舉行上海首映禮,主演黃渤亮相現場,分享影片拍攝的幕后故事。 黃渤亮相《被光抓走的人》上海首映禮。 康玉湛 攝   據悉,電影《被光抓走的人》講述了一道奇特的光降臨地球籠罩城市,一部分人被光抓走,傳言這些消失的人都是相愛的人,而留下來的人們既要探尋真相,又要直面自我的故事。片中,黃渤飾演一位普通的中年人武文學,他和譚卓飾演的張燕本是模范夫妻,但他們都被留下了,隨后彼此不由地開始懷疑相互之間的愛情。談及如何理解片中被留下的這些人的故事脈..

京津城際及延長線7個車站試行電子客票業務  中新網天津12月11日電 (記者 張道正)記者11日從北京鐵路局天津辦事處獲悉:為進一步提升客運服務質量,方便廣大旅客出行,自2019年12月10日起,京津城際鐵路及延長線共涉及北京南、天津、天津西、武清、塘沽、濱海、軍糧城北7個車站試點實施電子客票業務。   據悉,本次電子客票試點范圍,是北京鐵路局管內繼京滬高鐵北京南至德州東段間6個站和京雄城際鐵路(北京西至大興機場段)試行此項業務之后,選取的第三條試點線路。同時,本次調整后,如果旅客上車站、下車站均為已實施電子客票的試點車站,其購買的動車組列車車票為電子客票。 圖為檢票口。(北京鐵路局..

杭州海關查獲一穿山甲鱗片走私案 數量超23噸  中新網杭州12月11日電(應欣睿)11日記者從杭州海關獲悉,杭州海關所屬溫州海關與當地公安部門查獲一起穿山甲鱗片走私案,已查明的涉案穿山甲鱗片共23.21噸。這是今年以來中國海關緝私部門查獲涉案數量最多的一起穿山甲鱗片走私案件。   此前,溫州海關緝私分局與溫州市公安局聯合開展集中收網行動,在當地現場查獲穿山甲鱗片306包,查獲穿山甲鱗片10.65噸。經權威機構鑒定,涉案穿山甲鱗片全部屬于樹穿山甲的鱗片,該物種屬于瀕危動物。   截至目前,此案已抓獲犯罪嫌疑人18名,經繼續擴案偵查,相關部門又查證了該走私團伙自2018年11月以來已兩次走私入境穿山甲..

江蘇省“新農菁英”訓練營開班 培養農村青年致富帶頭人  中新網南京12月11日電(姚敏磊)培養一批愛農業、懂技術、善經營的新型青年職業農民、返鄉創業大學生和農村青年致富帶頭人,11日,由共青團江蘇省委、江蘇省農業農村廳、南京農業大學等單位聯合舉辦的江蘇省“新農菁英”訓練營在南京農業大學正式開班,156名江蘇省“新農菁英”人才庫青年代表及120名涉農專業大學生參加。   開班式上,南京農業大學黨委書記陳利根表示,學校要加強校地聯動,推動高校與地方政府、企業間的合作與聯系,要積極發揮共青團組織“新農菁英”教育培訓基地、大學生涉農創業校地合作聯盟等平臺優勢,不斷整合資源,組建智庫、課程庫和導師庫..

首部南京大屠殺幸存者生活史出版  新華社南京12月11日電(記者邱冰清、蔣芳)近日,《南京大屠殺幸存者常志強的生活史》由外文出版社出版。該書由常志強的女兒常小梅撰寫,講述了父親作為幸存者普通又不平凡的一生。  1937年12月13日,日軍攻占南京時,9歲的常志強目睹了6位親人喪生在日軍的刀槍之下:父親和弟弟被日軍槍殺,胸口被日軍刺傷的母親,掙扎著給未滿兩歲的弟弟喂了最后一口奶后死去,眼角還掛著淚珠。常志強驚嚇過度,昏死過去,這才撿回了一條命。  一個九歲的戰爭孤兒如何重拾自己的人生?青年時期的他如何奮發圖強、成家立業?晚景如何?戰爭傷痛給他和他的家庭產生了哪些影響?在..

相關熱詞搜索:湛江天氣,湛江市人力資源和社會保障局,湛江新聞網,上海新聞綜合頻道直播,上海無痛人流價格,上海最好的婦科醫院

上一篇: 一晚接診三位輕生女孩 醫生發朋友圈感嘆:冬天到了
下一篇: 用典型判決促進網絡空間治理法治化

怎么在手机赚钱